2003〜2013年築, 専有面積15.63㎡〜35.63㎡の平均販売価格
京都府
67.2万円/㎡
前年比+5.8%
京都市東山区
76.2万円/㎡
前年比+9.5%
プレサンス祇園宮川町
京都府京都市東山区宮川筋二丁目
/ 祇園四条駅 徒歩2分
2008年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 25.63㎡の場合
相場
1,791万円
69.9万円/㎡
1,215
1,599
1,983
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,599万円〜1,983万円
62.4万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月5日
プレサンス祇園宮川町
2,000万円（78.0万円/㎡）/ 2階 / 25.63㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は104.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 2,000万円 | 78.0万円 | 2階 | 25.63㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/26 | 4,980万円 | 98.8万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 1,950万円 | 76.1万円 | 2階 | 25.63㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/14 | 5,130万円 | 101.8万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 10,500万円 | 130.4万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 2,100万円 | 81.9万円 | 3階 | 25.63㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 2,000万円 | 78.0万円 | 2階 | 25.63㎡ | 1R | - |
| 2024/09/02 | 1,650万円 | 62.8万円 | 2階 | 26.27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/15 | 12,800万円 | 159.0万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 9,000万円 | 112.2万円 | 4階 | 80.24㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/01 | 9,000万円 | 112.2万円 | 4階 | 80.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 9,000万円 | 112.2万円 | 1階 | 80.24㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/01/07 | 9,280万円 | 115.3万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2023/11/28 | 9,980万円 | 123.9万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 2,220万円 | 86.6万円 | 2階 | 25.63㎡ | 1K | 西 |
| 2023/04/21 | 11,800万円 | 146.5万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 2,000万円 | 78.0万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/16 | サムティ祇園河原町 京都市東山区上柳町 | 祇園四条駅2分 | 1,630万円 | 70.6万円 | 23.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/15 | ベラジオ京都高台寺 京都市東山区毘沙門町 | 祇園四条駅11分 | 1,710万円 | 61.2万円 | 27.94㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ラナップスクエア京都鴨川 京都市東山区宮川筋八丁目 | 清水五条駅1分 | 1,850万円 | 81.5万円 | 22.71㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンス京都五条大橋レジェンド 京都市東山区五条橋東二丁目 | 清水五条駅3分 | 1,550万円 | 59.8万円 | 25.9㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/03 | アスヴェル京都東山五条 京都市東山区北棟梁町 | 清水五条駅4分 | 1,800万円 | 66.3万円 | 27.13㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/28 | エステムプラザ京都三条大橋 京都市東山区二町目 | 三条京阪駅2分 | 1,580万円 | 76.5万円 | 20.65㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | プレサンス京都三条大橋雅殿 京都市東山区三町目 | 三条京阪駅3分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/02 | エイペックス京都東山三条 京都市東山区七軒町 | 三条駅2分 | 1,880万円 | 70.8万円 | 26.57㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/26 | CQレジデンス京都東山三条 京都市東山区七軒町 | 三条京阪駅3分 | 1,830万円 | 79.6万円 | 22.99㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%上昇、京都市東山区では9.5%上昇しています。